Cam Ranh – thành phố ven biển trực thuộc của tỉnh Khánh Hòa, nơi đây cách thành phố Nha Trang khoảng 45km về phía Nam và nằm ngay bên Quốc Lộ 1. Vịnh Cam Ranh tự nhiên tốt nhất khu vực Đông Nam Á với sự hội tụ của các yếu tố thiên nhiên thuận lợi cho sự phát triển dịch vụ cảng, du lịch. 

VỊ TRÍ

Địa thế của dự án được xác định bởi: 

• Phía Bắc: giáp huyện Cam Lâm
• Phía Nam: giáp huyện Thuận Bắc – tỉnh Ninh Thuận
•  Phía Tây: giáp huyện Bác Ái – tỉnh Ninh Thuận và huyện Khánh Sơn

• Phía Đông: giáp Biển Đông

Cam Ranh – thành phố lớn thứ 2 tại Khánh Hòa cách Nha Trang khoảng 40km về phía Bắc. Nơi đây đã được các chuyên gia đánh giá cao, tương tự như một người khổng lồ đang vươn vai thức giấc. Điểm nổi bật của thành phố với rất nhiều cảnh đẹp nổi tiếng như: Hòn Rồng; Hòn Qui; núi Cam Linh; hồ Cam Ranh; Bãi Dài;… cùng hàng loạt di tích nổi tiếng như: đền thờ ông tướng không đầu; nhà tù Cam Ranh; đồng Bà Thìn; di tích lịch sử đồn VIGIE (Cam Bình); Ao Hồ;…

 Theo như quy hoạch, thành phố Cam Ranh sẽ trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa – khoa học kỹ thuật của phía Nam tỉnh Khánh Hòa. Đồng thời, thành phố cũng chính là KĐT dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng; đầu mối giao thông quốc tế cũng như toàn khu vực. Nơi đầu mối giao thông quốc tế của vùng và toàn khu vực.

 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

• Dân số

Dân số của Cam Ranh hiện nay vào khoảng 134.100 người. Theo như nhận định thì dự kiến tới năm 2025 thì số lượng dân số sẽ vào khoảng 180,000 người và tới năm 2035 được ước tính khoảng 230.000 người.

• Điều kiện tự nhiên

Tổng diện tích toàn thành phố Cam Ranh là 3.502,9 ha, trong số đó có tổng diện tích đất xây dựng đô thị thành phố là 7.926ha. Diện tích quy hoạch cho đô thị của khu vực nội thành tương đương 4.289 ha bình quân 225 m2/ người; diện tích đất dân dụng nội thành là 2.420ha, mức bình quân 127m2/ người.

Cam Ranh đã được thiên nhiên ưu ái với khí hậu tự nhiên chan hòa khi có tới 300 ngày nắng quanh năm. Nơi đây với bãi biển trải dài hơn 20km đã được bình chọn bởi tạp chí Neographic (Mỹ) thuộc top 10 bãi biển đẹp bậc nhất hành tinh. Yếu tố này chính là thế mạnh mà hiếm có địa danh du lịch nào có được. Từ đó giúp cho Cam Ranh có sự phát triển các loại hình sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đắt giá.

Hạ tầng giao thông phát triển tại Cam Ranh

• Đường bộ

Có hai cách chính để du khách có thể tới với Cam Ranh và đặc biệt là bãi Dài – bãi biển đẹp vào hàng top 10 thế giới bao gồm: quốc lộ 1A có đường đi sân bay Cam Ranh giúp kết nối vào  Bãi Dài. Ngoài ra còn nhờ cầu Bình Tân – Nha Trang và đi theo đại lộ Nguyễn Tất Thành để tới Bãi Dài. 

Bên cạnh đó còn có đại lộ Nguyễn Tất Thành với lộ giới rộng 100m. Đây chính là con đường xương sống bố trí trải dài suốt Bãi Dãi giúp kết nối tới sân bay quốc tế Cam Ranh và tới với thành phố Nha Trang về phía Bắc, tới với thành phố Cam Ranh về phía Tây Nam. 

• Đường hàng không

Sân bay quốc tế Cam Ranh là hạng mục hạ tầng quan trọng của thành phố khi có quy mô lớn xếp vào hạng thứ 4 cả nước. Tại sân bay có nhiều đường bay thẳng trong – ngoài nước. 

Hiện nay sân bay quốc tế Cam Ranh với công suất lên tới 4 triệu lượt du khách/năm. Hạng mục sân bay đã mở rộng với mức công suất lên tới 8 triệu lượt du khách trong năm 2030, con số này tương đương gấp 5 lần hiện tại. 

• Giao thông đường thủy 

 Cảng biển Nha Trang tọa lạc tại vị trí đẹp, là điểm dừng chân lý tưởng cho các du thuyền quốc tế. Ngoài ra, nơi đây còn có Vịnh Cam Ranh với chiều dài 20km có cửa vịnh thông ra biển rộng 3km; đảo Bình Ba có địa thế án đem lại sự kín gió cho toàn vịnh.  Chính địa thế này đã tạo nên lợi thế tuyệt đối từ thiên nhiên so với các cảng biển lớn của Việt Nam. Vẻ đẹp của vịnh Cam Ranh đã nhận được đánh giá cao, trở thành 1 trong 3 cảng biển tự nhiên tốt vào hàng bậc nhất thế giới. Bởi vậy mà vịnh đã được ví von như một dải lụa xanh đẹp mắt của Việt Nam cũng như thế giới.

 Tiềm năng du lịch Cam Ranh như thế nào?

 Cam Ranh có rất nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như: đảo Bình Ba; đầm Thủy Triều; Bãi tắm; KDL sinh thái Cam Lập. Và nổi bật nhất phải kể tới là Bãi Dài được đánh giá cao về vẻ đẹp nguyên sơ của các bãi cát đẹp; các rạn san hô đẹp mắt; ghềnh đá granite; đàn cá đẹp dưới lòng vịnh.  

Bãi Dài – Cam Ranh với sứ mệnh trở thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất tại miền Trung. Đã có hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế đã, đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào hoạt động nhanh chóng trong thời gian tới tại Cam Ranh. 

Lượng lớn du khách cả trong – ngoài nước tới với nơi đây cho các kỳ nghỉ dưỡng tăng lên mỗi năm. Theo thống kê thì số ngày khách lưu trú bình quân vào khoảng 2.32  ngày.

Thị trường bất động sản tại Cam Ranh

Với sự hội tụ của các yếu tố tự nhiên tạo sự thuận lợi cho phát triển du lịch nên đã giúp kết nối du lịch Cam Ranh cả trong – ngoài nước tới với Nha Trang. Việc mở rộng du lịch đã giúp giảm tải áp lực cho thành phố Nha Trang, tạo nên cơ hội phát triển du lịch – nghỉ dưỡng mạnh mẽ như hiện nay. 

Sự quy hoạch bài bản của khu vực đường ven biển trải dài 17km, sự xuất hiện của đa dạng loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực bao gồm: Biệt thự nghỉ dưỡng; Condotel; Resort & Spa; Đất nền nhà phố.

Nhờ lợi thế của thành phố cũng như sự xuất hiện của đông đảo nhà đầu tư nổi tiếng trong – ngoài nước khiến Cam Ranh trở thành địa điểm thu hút du khách thuộc khu vực Đông Nam Á nói riêng và Châu Á nói chung.

Lý Do Đầu Tư Bất Động Sản Cam Ranh Năm 2022

Thị trường BĐS Cam Ranh trong những năm gần đây đã có sức hút riêng từ những nhân tố giúp ngành du lịch tăng trưởng và sức bật của hệ thống hạ tầng, kèm theo sự xuất hiện của các khu resort cao cấp tiêu chuẩn chất lượng quốc tế mọc lên như nấm sau mưa. 

Đi theo cùng cơ hội đầu tư lớn chính là những rủi ro không đáng có. Quý khách hàng nên cẩn thận lựa chọn các phương án đầu tư tối ưu nhất. Lý do khiến các nhà đầu tư BĐS lựa chọn Cam Ranh để xuống tiền sở hữu sản phẩm, đầu tư như sau: 

• Số lượng khách du lịch tăng lên mỗi năm

Cam Ranh là sự lựa chọn mới mẻ của đông đảo du khách trong – ngoài nước. Nơi đây với khí hậu ôn hòa quanh năm, nắng ấm chan hòa và hệ sinh thái tự nhiên đa dạng để trở thành nơi có tốc độ phát triển ngành du lịch cao nhất cả nước. 

 Nha Trang đã đón tới hàng triệu lượt du khách/năm tới du lịch – nghỉ dưỡng. Tương đương mỗi năm, thành phố đón khoảng 7 triệu lượt khách lưu trú, con số này tăng tới hơn 16% so vơi thời kỳ năm trước.

Cam Ranh là một địa danh nổi bật trên bản đồ du lịch của tỉnh Khánh Hòa. Nhờ dấu ấn riêng về thiên nhiên và sự phát triển của thị trường BĐS cao cấp. Du lịch có sự tăng trưởng mạnh mẽ đã tạo động lực phát triển cho Cam Ranh cất cánh, đem lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn, ổn định.  

• Vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ, phong cảnh tuyệt đẹp 

 Thiên nhiên hoang sơ của Cam Ranh phải kể tới là các bãi biển, danh lam thắng cảnh đẹp mắt, độc đáo như: bãi Nồm; bãi Chướng; bãi Ngang; đảo Bình Ba; chùa Ốc;… Bãi Dài đã được đẩy mạnh trong công tác khai thác du lịch khi vẫn giữ được nét hoang sơ của bờ cát trắng mịn trải dài; làn nước biển trong xanh và thảm thực vật biển phong phú. Bãi Dài chính là thiên đường nghỉ dưỡng lý tưởng đã được thiên nhiên ban tặng.

•  Sự xuất hiện của hệ thống các dự án BĐS

  Trong tương lai không xa, Cam Ranh chính là một điểm đến hấp dẫn mọi khách du lịch. Bãi Dài – Cam Ranh đã được nhiều ông lớn lựa chọn để phát triển cũng như mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc triển khai các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Các dự án quy mô lớn – nhỏ dần hình thành tại nơi đây giúp tạo nên bờ biển xinh đẹp.

• Tiềm năng BĐS du lịch – nghỉ dưỡng Cam Ranh

 Các chuyên gia cho hay rằng, tiềm năng gia tăng gia BĐS Cam Ranh hiện nay còn rất lớn. Điểm cộng nổi bật của nơi đây đó chính là thu hút được tầm nhìn, tiền đầu tư của các nhà đầu tư trong – ngoài nước. Giá của BĐS tại Cam Ranh, Cam Lâm khá mềm nên nhiều nhà đầu tư đã đón đầu để nhận mức lợi nhuận cao trong thời gian tới.

 Các dự án BĐS gắn liền với đất được triển khai tại các vị trí gần cảng, biển có lợi thế lớn khi tồn tại song song với giá trị về nghỉ dưỡng – du lịch của địa điểm này mang lại. Theo nhận định thì mức độ gia tăng giá của loại hình này vẫn còn rất lớn. 

• Quy hoạch, sự phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ 

 Cơ sở hạ tầng của Cam Ranh được đầu tư với số vốn khủng, đồng bộ theo kế hoạch quy hoạch bài bản giúp đáp ứng nhu cầu xây dựng, phát triển du lịch. Hệ thống hạ tầng đường xá sạch đẹp sẽ giúp phát triển du lịch – BĐS.

• Sự hội tụ của các CĐT nổi tiếng Trong Và Ngoài Nước

Các dự án tại Bãi Dài – Cam Ranh được hình thành theo xu hướng sẽ trở thành trung tâm du lịch tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế. Quy mô của các dự án tại khu vực này có diện tích hơn 10 ha trở lên. Chủ đầu tư của các dự án có uy tín, tiềm lực tài chính vững. Yếu tố này là một trong những điều kiện cần để chính quyền tỉnh Khánh Hòa tiến hành giao đất cho các nhà đầu tư. 

• Giá đất Cam Ranh còn khá thấp so với tiềm năng vốn có

Giá đất tại Bãi Dài – Cam Ranh đã có sự thay đổi mạnh mẽ khi vài năm trước có mức giá trung bình khoảng 3-4 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay, con số này đã tăng lên từ 3-5 lần so với khoảng thời điểm trước đó với mức từ 15 triệu đồng/căn trở lên. Tuy tăng giá nhanh chóng nhưng các sản phẩm BĐS của khu vực còn ghi nhận tiềm năng tăng nữa trong thời gian tới.     

 Với tiềm năng phát triển vượt trội của vịnh Cam Ranh sẽ hứa hẹn biến nơi đây thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng trong tương lai. Các dự án với quy mô đẳng cấp quốc tế của các ông lớn tiềm lực tài chính mạnh mẽ đem lại các sản phẩm ngôi nhà thứ hai với mức đầu tư và sinh lời hiệu quả giúp đem lại cuộc sống đầy đủ trong tương lai.