Quy Nhơn – thành phố lớn có vị trí ven biển thuộc khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Thời gian trước, nơi đây thuộc đất của người Champa vì thế mà khu vực xung quanh thành phố còn hiện hữu hàng loạt di tích lịch sử văn hóa Chăm.

Sau khoảng thời gian năm 1975, Quy Nhơn đã trở thành thị xã tỉnh lỵ trực thuộc tỉnh Nghĩa Bình. Cho tới năm 1986 thì tỉnh đã chính thức là một thành phố. Từ năm 1989 tới nay thì tỉnh đã trở thành tỉnh lị của Bình Định.

Với sự phát triển nhanh chóng, không ngừng của mình, Quy Nhơn đã được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh vào năm 2010. Cùng với đó, thành phố trở thành điểm đến hàng đầu khu vực Đông Nam Á do tạp chí du lịch Rough Guides của Anh bình chọn vào năm 2015. Ngoài ra, nơi đây còn lọt top 20 điểm đến hàng đầu thế giới trong năm 2020 được xếp hạng bởi Hostelworld.

Điều kiện tự nhiên

Quy Nhơn có lịch sử hình thành từ rất sớm do thuộc vùng đất xứ Thuận Quảng. Cách đây hơn 400 năm thì nơi đây đã xuất hiện phủ Quy Nhơn. Từ chính vị trí địa lý như vậy cùng điều kiện tự nhiên – xã hội chịu sự tác động của nền công nghiệp phương Tây phát triển kể từ thế kỷ 19. Điều này khiến cho diện mạo của Quy Nhơn đã thay đổi nhanh chóng. 

Vị trí địa lý

 Thành phố Quy Nhơn là địa phương nằm về phía Đông Nam, cửa ngõ phía Nam của tỉnh Bình Định có địa thế được xác định bởi: 

• Phía Đông: giáp Biển Đông
• Phía Tây: giáp huyện Tuy Phước;huyện Vân Canh
• Phía Bắc: giáp huyện Tuy Phước; huyện Phù Cát
• Phía Nam: giáp thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên

Từ Hà Nội tới với Quy nhơn cách nhau khoảng 1.065 km về phía Bắc và cách TP Hồ Chí Minh khoảng 650km về phía Nam; tới thành phố Pleiku (tỉnh Gia Lai) là 165 km; cách thành phố Đà Nẵng 323 km.

Địa hình

Quy Nhơn gồm nhiều thế đất khác nhau và đa dạng về địa lý như: Núi Đen có chiều cao 361m; hệ thống rừng nguyên sinh; gò đồi; đồng ruộng; bãi; đầm; hồ sinh thái; sông ngòi; bán đảo; đảo;…

Bờ biển của tỉnh kéo dài hơn 72km, diện tích dành cho đầm, hồ nước lợ khá lớn cùng tài nguyên sinh vật biển phong phú bao gồm nhiều loại đặc sản quý mang lại giá trị kinh tế cao. Các lĩnh vực kinh tế chính của thành phố bao gồm: công nghiệp; thương mại; xuất nhập khẩu; cảng biển; nuôi và khai thác thủy hải sản; du lịch.

Khí hậu

Trong năm, Quy Nhơn có nền khí hậu chia thành hai mùa rõ rệt gồm:

• Mùa khô: từ tháng 3 – 9
• Mùa mưa: từ tháng 10- tháng 2 năm sau

Mức nhiệt độ trung bình hàng năm trong khoảng 28 độ C.

 HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Chính phủ đã ưu số vốn tới 9711 tỷ đồng cho đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông của địa bàn Bình Định. Cùng với hệ thống các tuyến đường bộ – đường sắt – đường thủy – đường hàng không – đường biển đã đưa vào hoạt động thì các dự án mới được triển khai, nâng cấp sẽ giúp gia tăng khả năng kết nối vùng, gia tăng giá trị BĐS. 

Đường bộ

 Bao gồm 3 tuyến quốc lộ chính QL1A; QL 1D; QL19 cùng mạng lưới các tuyến đường đô thị của địa phương. 

 Đường sắt

Cách trung tâm thành phố 15km là ga Diêu Tri với quy mô lớn, đầu mối của các loại tàu thuộc tuyến đường sắt Bắc – Nam.  

Đường Hàng Không

 Chỉ cách thành phố Quy Nhơn 35km là sân bay Phù Cát di chuyển về phía Tây Bắc. Thiết kế quy mô của ga hành khách diện tích khá lớn tới 3.000m2 có khả năng phục vụ 300 khách trong những giờ cao điểm. 

Đường biển

Cảng Quy Nhơn là đầu mối chuyển tiếp hàng hóa cho các tỉnh phía Nam Lào và Đông Bắc Campuchia.

Các hạng mục hạ tầng giao thông vận tải được đầu tư mở rộng, nâng cấp gồm:

• Tăng tường duy tu, cải tạo lại mặt đường QL 19C đảm bảo cho nhu cầu đi lại của người dân.
• Mở rộng QL1 với 3 phân đoạn

• Cải tạo và nâng cấp đường sắt đoạn Vinh – Nha Trang có tổng vốn đầu tư 1.190 tỷ đồng. 
• Nâng cấp, cải tạo 15 cây cầu yếu trên địa bàn thành phố.

 TIỀM NĂNG DU LỊCH

Tỉnh Bình Định trong khoảng thời gian gần đây đã có kế hoạch thúc đẩy mạnh mẽ các hạng mục hạ tầng giao thông, gia tăng kết nối các tuyến đường bộ giúp tăng cường kết nối giữa các địa danh du lịch của tỉnh.

  Với sự ưu ái từ nhiên nhiên về cảnh sắc; bờ biển trải dài tới 72km; đa dạng văn hóa theo cùng bề dày lịch sử nên đã hình thành nên đa dạng mô hình du lịch trải nghiệm. Có thể thấy rằng. Quy Nhơn hiện đã tiến hành đẩy mạnh đầu tư giúp phát huy được tối đa những tiềm năng sẵn có.

Địa phương có 4 loại hình giao thông: đường sắt – đường bộ – cảng biển – hàng không cũng như nằm trong khu vực tứ giác vàng du lịch; điểm trung chuyển gia tăng kết nối nhanh chóng để dễ dàng tới Nha Trang – Đà Nẵng – Đắk Lắk đã giúp tạo nên một khu vực giao thoa du lịch – kinh tế. .

Các thắng cảnh biển đẹp, nổi tiếng được du khách trong – ngoài nước ưa thích như: Cù Lao Xanh; Eo Gió; Ghềnh Ráng; Hòn Khô; Kỳ Co; Bãi tắm Hoàng Hậu;… và ngoài ra là giá trị văn hóa của các lễ hội; di tích lịch sử triều Tây Sơn;… 

Các loại hình du lịch mới, sự kiện quy mô lớn được diễn ra thường xuyên nhằm thúc đẩy du lịch, thu hút du khách như: lễ hội cá ngừ Bình Định năm 2022; vòng Chung kết Hoa hậu Thế giới – Việt Nam 2022;  lễ hội đường phố Quy Nhơn;… 

TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản Quy Nhơn hiện nay ghi nhận đà tăng trưởng nhờ hội tụ hàng loạt các ưu thế lớn, trở thành miền đất hứa đã được đông đảo các nhà đầu tư bất động sản săn đón và lựa chọn đầu tư dự án của mình.

Sự tăng trưởng thể hiện qua các con số

Quy Nhơn là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa – khoa học kỹ thuật – du lịch của tỉnh Bình Định. Ghi nhận thực tế trong thời gian nửa đầu năm 2022 đã có sự tăng trưởng toàn diện, mức tăng trưởng vượt trội trong khoảng từ 11 – 15%. Ngành du lịch tăng trưởng với con số ấn tượng khi đón tới hơn 2 triệu lượt du khách, tương đương tăng 92,5%, tổng doanh thu ước đạt 3.766 ty đồng, ước tính tăng 161,1%.

Khẳng định cho tiềm năng phát triển của Quy Nhơn chính là sự xuất hiện của hàng loạt các thương hiệu hàng đầu thế giới đã có mặt tại đây để triển khai các dự án khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cao cấp. Từ đó kiến tạo diện mạo mới cho du lịch Quy Nhơn trong khoảng thời gian sắp tới. 

Tín hiệu tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS

 Trong vòng 2 năm vừa qua, BĐS Quy Nhơn ghi nhận nhiều tín hiệu tăng trưởng tốt, tích cực khi thu hút dòng vốn FDI lớn; các cụm khu công nghiệp có tới hàng trăm nghìn chuyên gia nước ngoài tới sinh sống và làm việc. Trong năm tới, mục tiêu tới năm 2025 thì Quy Nhơn sẽ là một trong các thành phố quan trọng của hệ thống đô thị quốc gia; Đông Nam Á.

Nhờ những con số tăng trưởng ấn tượng nên sẽ khiến cho thị trường BĐS trở nên hấp dẫn hơn, phát triển ổn định, bền vững. Từ đó cung cấp cho thị trường và đặc biệt là các nhà đầu tư các sản phẩm giàu tiềm năng. 

LÝ DO SỞ HỮU BĐS QUY NHƠN

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng kèm theo sự phát triển của ngành du lịch đã hình thành đòn bẩy cho thành phố Quy Nhơn – Bình Định trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

 Có thể thấy được các lý do khiến cho việc đầu tư vào BĐS Quy Nhơn trở thành kênh đầu tư tâm điểm, hấp dẫn như sau:

• Hệ thống cơ sở hạ tầng đã dần được hoàn thiện với đa dạng loại hình, chính ưu thế này đã khiến cho mô hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng phát triển nhanh chóng.
• Thành phố được quy hoạch trở thành đô thị trung tâm của vùng duyên hải Trung Bộ, tiềm năng cho đầu tư theo hướng công nghiệp – cảng biển – dịch vụ – du lịch được đánh giá cao.
• Sự xuất hiện của các ông lớn tới chiếm lĩnh thị trường, cho ra mắt các dự án quy mô khủng, đa dạng loại hình sản phẩm cho đầu tư sinh lời cao, ổn định, lâu dài.

• Du khách tới Phú Quốc tăng lên mỗi năm, đặc biệt là khi có các chuyến bay tới cảng hàng không Phù Cát. Hiện nay, trung bình có 49 chuyến/tuần từ Quy Nhơn – TP Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh. Việc xây dựng nhà ga T1 có diện tích lớn gấp 3 lần ngà ga cũ đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động từ tháng 5/2018 nhằm chào đón lượng lớn du khách tới với nơi đây để du lịch, trải nghiệm.