Vũng Tàu – thành phố thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu của khu vực Đông Nam Bộ có sự phát triển nhanh chóng, trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – văn hóa – du lịch – giao thông -giáo dục cũng như trung tâm kinh tế toàn vùng Đông Nam Bộ. 

Điều kiện tự nhiên

Việc được thiên nhiên ưu ái với các bãi biển đẹp, hoang sơ cùng hạ tầng cơ sở giao thông được đầu tư bài bản và hoàn chỉnh đã khiến cho Vũng Tàu phát triển trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng của khu vực phía Nam.   

Vị trí địa lý

Vũng Tàu là khu vực gồm phần lớn lãnh thổ thuộc bán đảo có cùng tên nằm về phía Nam của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ thành phố Hồ Chí Minh để tới với Vũng Tàu chỉ cần di chuyển khoảng 95km về hướng Đông Nam theo đường bộ hoặc di chuyển theo đường chim bay chỉ 80km. Có thể thấy rằng, thành phố chính là cửa ngõ quan trọng nằm về phía Đông Nam Bộ và ra biển. 

Địa giới hành chính của tỉnh được xác định như sau:

• Phía Đông: giáp huyện Long Điền
• Phía Tây: giáp vịnh Gành Rái
• Phía Nam; Đông Nam; Tây Nam giáp Biển Đông
• Phía Bắc: giáp thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ

Diện tích tự nhiên 

Thành phố Vũng Tàu có tổng diện tích 141,1 km² khi nhìn theo chiều Bắc – Nam thì vị trí này thuộc khúc quanh và đổi hướng từ Nam sang Tây của phần dưới chữ S. Điểm này nhô hẳn ra khỏi đất liền tương tự như dải đất với chiều dài vào khoảng 14km, chiều rộng 6km. 

Dân số

Ghi nhận trong năm 2018, thành phố Vũng Tàu có tổng dân số 527.025 người, tính tới thời điểm tháng 9/2017 thì thành phố có 112.358 hộ và tổng số 673.540 nhân khẩu. Con số tính cả những người đang làm việc, sinh sống lâu năm nhưng không đăng ký hộ khẩu thì Vũng Tàu có dân số lớn hơn nhiều.  

Địa hình, địa chất

 Địa hình Vũng Tàu nằm tại nơi gặp nhau của 3 đới đứt gãy kiến tạo nên gồm: Đới sông Tiền – đới sông Sài Gòn – đới Hàm Tân – Vũng Tàu.  Hai vùng đặc trưng của thành phố gồm: bán đảo Vũng Tàu và hải đảo ven bờ.

Bán đảo Vũng Tàu: Có địa thế dài, hẹp cùng diện tích 82,86 km2 với độ cao trung bình từ 3-4m so với mặt nước biển, kèm theo đó là 42km đường bờ biển bao quanh. Địa hình nơi đây chủ yếu là đồng bằng chiêm trũng cùng nhiều ao; hồ; đầm bố trí nằm rải rác xen lẫn cùng gò đất đồi khô hạn. Nằm về phía Tây Nam của bán đảo là hai dãy núi Lớn (Tương Kỳ) và Núi Nhỏ (Tao Phùng) án ngữ. Phía Bắc có rừng ngập mặn tự nhiên và hàng loạt sông suối nước lợ. 

Ngọn hải đăng chiều cao 18m được đặt tại núi Nhỏ có khả năng chiếu xa tới 30 hải lý đã có tuổi đời trên 100 năm. Đây là ngọn hải đăng lâu đời nhất Việt Nam. Hồ Mây trên núi lớn là hồ nước ngọt hòa cùng rừng nguyên sinh, ngọn núi cao đã đem lại không khí trong lành, mát mẻ quanh năm ôn hòa.

 Khí hậu

Vũng Tàu nằm trong khu vực đới khí hậu nhiệt đới gió mùa và chịu sự ảnh hưởng của đại dương. Trung bình mức mưa hàng năm khá thấp chỉ khoảng 1.271mm đã phân bố không đều nên hình thành hai mùa rõ rệt trong năm gồm:

+ Mùa mưa: từ tháng 5 – tháng 10, chiếm 90%, lượng mưa trong khoảng thời gian này bằng lượng mưa cả năm

+ Mùa khô: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau

Đơn vị hành chính

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gồm có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, 2 thành phố + 1 thị xã + 5 huyện có tổng cộng 82 đơn vị hành chính cấp xã trong đó có 29 phường + 6 thị trấn + 47 xã.

 HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Hệ thống hạ tầng giao thông tại Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự phát triển vượt bậc. Theo mục tiêu của Đảng bộ tỉnh Vũng Tàu thì giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ phát triển hệ thống hạ tầng giao thông với các tuyến đường bộ trọng tâm. Trong đó, trụ cột chính là cảng biển; hệ thống giao thông đường thủy; đường hàng không chính là lợi thế để phát triển nền kinh tế – xã hội. 

Tuy không có sân bay nhưng Vũng Tàu đã hình thành giao thông hàng không tại TP.Vũng Tàu và huyện Côn Đảo. Sân bay Vũng Tàu ra đời dành cho trực thăng và phục vụ cho ngành dầu khí. Với mục tiêu đáp ứng cho nhu cầu đi lại của người dân, du khách trong khoảng thời gian những năm gần đây. Các chuyến bay trực thăng đã tăng thêm các chuyến khứ hồi mỗi tuần từ TP.Vũng Tàu ra huyện Côn Đảo.

Chính hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đã giúp kết nối từ thành thị – nông thôn, tới với các tỉnh thành trong cả nước với hệ thống giao thông đa phương thức. Có hàng loạt các tuyến đường được triển khai xây dựng quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng đã tạo nên sức bật mạnh mẽ cho lĩnh vực kinh tế – xã hội.

 TIỀM NĂNG DU LỊCH 

Du lịch Vũng Tàu hội tụ thế mạnh bứt phá mạnh mẽ trở thành khu du lịch nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách trong – ngoài nước bởi các yếu tố như:

Hệ thống hạ tầng giao thông

Liên kết vùng thuận tiện khi nằm ngay vị trí cửa ngõ vươn ra biển. Nơi đây là khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Hạ tầng giao thông của các vùng giữa Vũng Tàu – các địa phương lân cận đã luôn được khai thông.

Nhờ các hạng mục hạ tầng mà khoảng cách từ Vũng Tàu tới với các khu vực khác được rút gọn như: cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; Quốc Lộ 51 mở rộng; cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu;…Từ đó giúp tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương giúp đón đầu nguồn du khách trong – ngoài nước để vươn mình thành điểm đến du lịch nổi tiếng, hàng đầu khu vực.

Cửa ngõ kết nối giao thương khu vực

Thế mạnh lớn nhất của Vũng Tàu đó chính là vị trí cửa ngõ vươn ra biển cho khu vực phía Nam. Nhờ hệ thống cảng biển nước sâu Cái Mép – Thị Vải đã được quy hoạch trở thành cảng biển đặc biệt, nơi trung chuyển quốc tế. Trong khoảng thời gian tới, Bà Rịa – Vũng Tàu được nhận định sẽ là yếu tố mở ra cơ hội kết nối giao thương với toàn thế giới. 

Ưu thế thiên nhiên ưu đãi

 Vũng Tàu có đường bờ biển trải dài hơn 300km, nơi đây có bãi cát trắng thoải, nước biển trong xanh và khí hậu ôn hòa. Từ xưa nay, đây đã trở thành thủ phủ du lịch của khu vực miền Nam. Khu vực này đã thu hút tới hơn 15 triệu lượt du khách cả trong – ngoài nước tới mỗi năm.

Khoảng thời gian vừa qua, đã có hàng loạt địa điểm tham quan nổi tiếng của địa phương nhận được sự đầu tư bài bản với số vốn khủng, được phát triển đa dạng loại hình và từ đó hình thành nên kênh đầu tư mới mẻ cho nhà đầu tư.

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ BĐS VŨNG TÀU

 Vũng Tàu hội tụ nhiều lợi thế cho kết nối hạ tầng cũng như tiềm năng lớn về phát triển các lĩnh vực như: dầu khí; du lịch biển; cảng biển; công nghiệp. Bởi thế, BĐS của khu vực trong thời gian qua đã trở thành tâm điểm chú ý, thu hút khách hàng cho thị trường địa ốc phía Nam. Một dòng tiền đầu tư lớn đang chảy mạnh vào thị trường BĐS bởi sự xuất hiện của các ông lớn tới triển khai các dự án quy mô khủng.

Thành phố là nơi có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, các lĩnh vực như: dầu khí; cảng biển; du lịch – công nghiệp. Khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm và thuộc khu vực ít bão nhất cả nước. Kèm theo đó là các cảng biển lớn quốc tế. Nơi đây còn có hàng loạt sân bay lớn với các đường bay quốc tế. 

 Sức hút của thị trường BĐS gia tăng nhanh chóng từ sự góp sức của các ông lớn đã, đang mở đường cho các nhà đầu tư. Điều này khiến cho Vũng Tàu là điểm nổi bật thu hút giới đầu tư tới triển khai dự án tại tuyến đường ven biển trải dài tới 300km.

Hàng loạt khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp ra đời đáp ứng nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng; chữa bệnh. Côn Đảo với hòn đảo lớn nhỏ thuận tiện cho phát triển tiềm năng du lịch biển với các trải nghiệm thú vị.