Thanh Hoá sắp có khu đô thị sinh thái ven sông gần 50ha

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa có quy mô diện tích khoảng 48,9ha.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có công văn về chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị (KĐT) sinh thái ven sông Hoằng Hóa. Theo đó, dựa trên kiến nghị của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý giao UBND huyện Hoằng Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, huyện Hoằng Hóa với quy mô diện tích khoảng 48,9ha.

Tại văn bản này, Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa yêu cầu ranh giới, tính chất chức năng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp quy hoạch chung, đảm bảo hài hòa về không gian cảnh quan và kết nối hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời việc tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết thực hiện theo các quy định hiện hành của pháp luật.

UBND huyện Hoằng Hóa có trách nhiệm đưa việc sử dụng đất khu đất nêu trên vào kỳ quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Về kinh phí lập quy hoạch dự án, Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa cho phép Công ty Cổ phần địa ốc và xử lý môi trường RIG GROUP được tài trợ kinh phí cho UBND huyện Hoằng Hóa để tổ chức thực hiện.

Trước đó, cuối tháng 7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã nhận được đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa của UBND huyện Hoằng Hóa.

Về đơn vị tại trợ kinh phí lập quy hoạch, theo tìm hiểu, CTCP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group có địa chỉ tại số 47 Hoàng Hoa Thám, khu 1 đô thị Bình Minh, TP Thanh Hóa. Tiền thân của doanh nghiệp này là Công ty CP xây dựng địa ốc Sài Gòn R.I.G mới được thành lập năm 2020, do bà Hoàng Thị Quyên đại diện theo pháp luật.

RIG Group hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, RIG Group có vốn điều lệ 225 tỉ đồng, với 3 cổ đông: ông Hoàng Văn Tuyên (55% cổ phần); bà Hoàng Thị Quyên (30% cổ phần) và ông Hoàng Văn Vình (15% cổ phần). Đến tháng 5/2021, công ty này đã nâng vốn điều lệ lên thành 500 tỉ đồng.

Liên quan đến quy hoạch huyện Hoằng Hóa, tháng 4/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2070.

Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính huyện Hoằng Hóa, bao gồm 37 đơn vị hành chính (36 xã và 1 thị trấn), có diện tích 203,8km2, dự báo quy mô dân số toàn huyện đến năm 2030 là 283.918 người, trong đó, dân số đô thị khoảng 141.959 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 50%; đến năm 2040 sẽ đạt khoảng 343.389 người, trong đó, dân số đô thị khoảng 240.372 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%.

Vùng huyện Hoằng Hoá được quy hoạch trở thành cửa ngõ quan trọng của vùng trung tâm đô thị thành phố Thanh Hóa – thành phố Sầm Sơn, đảm bảo chức năng hỗ trợ phát triển cho thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn. Đồng thời là vùng phát triển về kinh tế biển, trong đó thế mạnh là phát triển dịch vụ thương mại, du lịch và thủy sản, phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Theo định hướng phát triển không gian vùng, trên cơ sở 2 vùng phát triển của tỉnh (thành phố Thanh Hóa – thành phố Sầm Sơn; thị xã Bỉm Sơn) để phát triển các đô thị ở khu vực cửa ngõ phía Bắc, phía Nam, phía Đông và khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, hình thành các tuyến đường kết nối trung tâm xã trên cơ sở một số đoạn đã có và xây dựng mới một số đoạn để hoàn chỉnh kết nối giao thông toàn huyện; ưu tiên kết nối khu vực trung tâm và hướng về phía Đông để phát triển khu vực ven biển, kiểm soát phát triển theo các giai đoạn.

Được biết, thời gian qua, huyện Hoằng Hoá thu hút nhiều nhà đầu tư về đây triển khai dự án. Mới đây, tỉnh Thanh Hóa đã có kế hoạch triển khai Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng. Dự án có diện tích nghiên cứu khoảng 61,4ha, quy mô dân số dự kiến là 12.000 người.

Cuối năm 2019, Tập đoàn Flamingo cũng đã báo cáo ý tưởng quy hoạch quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến với diện tích là 1.350ha tại các xã Hoằng Trường, Hoằng Phụ, Hoằng Châu, Hoằng Phong, huyện Hoằng Hoá.

Theo ý tưởng của Flamingo, dự án khi hoàn thành sẽ hình thành nên tổ hợp công viên chuyên đề Safari và công viên vui chơi giải trí sôi động hiện đại. Cùng với đó là những phân khu chức năng riêng biệt trong quần thể như khu thương mại, khu dân cư…

Nguồn: thuongtruong.com.vn