投資用不動産の需要を圧迫し、徐々に再開されているのもCovidのパンデミックです。
不動産株のどのグループが「トップを破っている」のですか？
長期投資の面では、ベトナムの不動産は常に潜在的な市場です。専門家によると、不動産は依然として経済危機の時期に安全な「避難所」です。それはまた、不動産事業の株式が強力なブレークスルーを持っている理由の一部です。一連の株は持続的な上昇を維持し、過去最高を超え、2021年に最大かつ最長の津波を形成しました。多くの株はわずか数か月で200％から300％増加しました。活況を呈する株式市場に多大な貢献をし、VN-Indexが1,444.27ポイントに達した2021年10月の最後のセッションを非常に印象的に締めくくり、21年以上の設立後に新記録を樹立しました。
ブルーチップグループでは、Vinhomes Joint Stock Company（VHM）の株式が、「沈黙」の期間の後に6回連続で価格が上昇したときに最も明るい名前です。 VHMの市場価格はわずか1週間で9.6％上昇しました。これは、ブルーチップの大幅な上昇と見なされます。
ミッドキャップグループでは、HDC、NLG、IDJ、NTL、DTA …が明るい名前であり、強力なキャッシュフローを引き付けています。多くの不動産株も過去最高の市場価格を記録しました。その中で、第3四半期の第3株式会社（DTA-ホース）は、9,000の価格帯から200％以上増加し、1株あたり約27,000VNDになりました。あるいは、Dat Phuong Joint Stock Company（DPG）は、これまでで最も高い市場価格である3桁の価格帯の近くでその可能性を2倍にしたと言うことができます。
これにより、すべての株式の市場価格レベルが40,000〜100,000VNDに引き上げられます。現在、市場価値が100,000 VNDを超える株式が12近くあり、「古い」顔のほかに、Sunshine Homes（SSH）、Hodeco（HDC）、そして特にLicogiなどの新しい「大物」が加わっています。 14（L14）
商業用および建設用の不動産株に加えて、工業団地の不動産株のグループも非常に強力なキャッシュフローを引き付けました。このグループには、SZC、PHR、VGC、LHGなどの著名な代表者がいます。
不動産の波と密接に関係している
Batdongsan.com.vnのレポートによると、ビンズオン、ロンアン、バリアブンタウなどの都市近郊の州への関心はすべて9月に10％増加しました。十分に接続されたインフラストラクチャがあり、高い都市化率、流動性と資本は投資家が目指している大きなプラスポイントです。
Hello Group Co.、Ltd。の分析によると、不動産株が「トップを破る」理由を共有してください。不動産会社、特に工業用不動産グループは順調に成長することができます。そして、長い間その形を維持することは感謝です。次の3つの主な理由に：
1つ目は、大規模な工場を移転する必要性であり、237.4億ドルの外国投資が市場に流入します。
プロセス工業地帯について話し、米中貿易戦争から始めて、貿易変位の大きな波を引き起こしました。世界の主要工場がアジアに移転し始め、ベトナムもこの波の恩恵を受けました。中国から東南アジアへのサプライチェーンの移行プロセスは、ASEAN 10か国とオーストラリア、中国、日本が関与する自由貿易協定である地域包括的経済連携（RCEP）が締結された後、加速するでしょう。日本、ニュージーランド、韓国が2022年の力。
ごく最近、3月から、アメリカの会社Appleは、生産を中国からベトナムに移し、ベトナムでのヘッドフォンの生産を増やし始めました。あるいは、グーグルとマイクロソフトもいくつかの生産ラインを中国からベトナムに移している…特に最近、世界のメディアは、米国がベトナムをサプライチェーンの優先パートナーとして特定したと報じた。
さらに、9月には、ベトナムの企業が米国の大手企業と商業協定および数十億ドル相当の契約を締結しました。たとえば、Quantum Group（USA）と、Kinh Bac Urban DevelopmentCorporationとSaigonTelecommunications Technology Joint Stock Company（Saigontel）のコンソーシアムも協力して、同じ日に最大300億米ドルを投資しました。9/ 22。最近、T＆TGroupとUPCRenewables Corporation（USA）も、ベトナムの再生可能エネルギーの分野で30億米ドル相当の協力協定に署名しました。
2021年10月20日の時点で、ベトナムへの登録外国投資資本（FDI）の合計は237.4億ドルに達し、同期間に1.1％増加しました。これは、ベトナムが引き続き安全で魅力的な目的地であることを示しています。
2つ目は、公共投資の促進と法的手続きの解きほぐしによるインフラストラクチャのアップグレードによる成長エンジンです。
公共投資の促進は、2021年に国の主流GDPを開発する上で、政府の重要な焦点と見なされています。インフラストラクチャ、便利な接続、空港、港のアップグレードにより、生産活動、住宅需要の開発条件が作成され、不動産活動がより活発で活気に満ちたものになります。販売価格と需要の両方の条件。
以前は、法的手続きは煩雑で、重複し、問題を引き起こしていました
バリア・ブンタウ、フーエンまたはビントゥアンの人々の不動産製品の需要は、まさにこれらの地域の投資家のグループを形成しています。
一方、キエット氏は、リゾート不動産開発の可能性のある市場エリアには、それぞれの異なるオーディエンスに適した製品ラインがあり、市場の多様性を生み出すと評価しました。特に、土地区画商品は、開始価格が低く、値上げの余地が十分にあるため、投資家に好まれています。美しいロケーションと素晴らしい景色を備えた製品は、投資家に歓迎されています。市場が発展すると、これらの製品は価格が上昇し、流動性が高くなります。
沿岸の不動産セグメントに投資する際に投資家にアドバイスを与えるビン氏は、次のような多くの要因に言及しました。製品の有用性、法的透明性、収益性。地方自治体の取り組み…
別の見方をすれば、キエット氏は沿岸の不動産は大多数に適していない、と述べた。個人投資家へのアドバイスは、商品の性質を理解することです。他のカテゴリー、特に住宅とは異なり、沿岸の不動産は純粋に投資商品であり、その観光の可能性に大きく依存しています。しかし、観光の可能性が適切でない場合、それは効率を低下させ、良い価格を上げるのは難しいだろうとキエット氏はコメントした。
したがって、投資家はその地域に観光開発の可能性があるかどうかに注意を払い、その地域の計画に関する情報を見つける必要があります。投資家は長期的な視野を持ち、長期的な投資戦略を立てる必要があります。予算のバランスを取り、キャッシュフローの安全性を確保するために、関連する法律について注意深く学びます。最後に、儲かる投資をしたいアイドルマネーを持っている人のために、彼らはリスクを避けるために有能なプロジェクト開発者を選ぶべきです。
