投資用不動産の需要を圧迫し、徐々に再開されているのもCovidのパンデミックです。
不動産株のどのグループが「トップを破っている」のですか？
長期投資の面では、ベトナムの不動産は常に潜在的な市場です。専門家によると、不動産は依然として経済危機の時期に安全な「避難所」です。それはまた、不動産事業の株式が強力なブレークスルーを持っている理由の一部です。一連の株は持続的な上昇を維持し、過去最高を超え、2021年に最大かつ最長の津波を形成しました。多くの株はわずか数か月で200％から300％増加しました。活況を呈する株式市場に多大な貢献をし、VN-Indexが1,444.27ポイントに達した2021年10月の最後のセッションを非常に印象的に締めくくり、21年以上の設立後に新記録を樹立しました。
ブルーチップグループでは、Vinhomes Joint Stock Company（VHM）の株式が、「沈黙」の期間の後に6回連続で価格が上昇したときに最も明るい名前です。 VHMの市場価格はわずか1週間で9.6％上昇しました。これは、ブルーチップの大幅な上昇と見なされます。
ミッドキャップグループでは、HDC、NLG、IDJ、NTL、DTA …が明るい名前であり、強力なキャッシュフローを引き付けています。多くの不動産株も過去最高の市場価格を記録しました。その中で、第3四半期の第3株式会社（DTA-ホース）は、9,000の価格帯から200％以上増加し、1株あたり約27,000VNDになりました。あるいは、Dat Phuong Joint Stock Company（DPG）は、これまでで最も高い市場価格である3桁の価格帯の近くでその可能性を2倍にしたと言うことができます。
これにより、すべての株式の市場価格レベルが40,000〜100,000VNDに引き上げられます。現在、市場価値が100,000 VNDを超える株式が12近くあり、「古い」顔のほかに、Sunshine Homes（SSH）、Hodeco（HDC）、そして特にLicogiなどの新しい「大物」が加わっています。 14（L14）
商業用および建設用の不動産株に加えて、工業団地の不動産株のグループも非常に強力なキャッシュフローを引き付けました。このグループには、SZC、PHR、VGC、LHGなどの著名な代表者がいます。
不動産の波と密接に関係している
Batdongsan.com.vnのレポートによると、ビンズオン、ロンアン、バリアブンタウなどの都市近郊の州への関心はすべて9月に10％増加しました。十分に接続されたインフラストラクチャがあり、高い都市化率、流動性と資本は投資家が目指している大きなプラスポイントです。
Hello Group Co.、Ltd。の分析によると、不動産株が「トップを破る」理由を共有してください。不動産会社、特に工業用不動産グループは順調に成長することができます。そして、長い間その形を維持することは感謝です。次の3つの主な理由に：
1つ目は、大規模な工場を移転する必要性であり、237.4億ドルの外国投資が市場に流入します。
プロセス工業地帯について話し、米中貿易戦争から始めて、貿易変位の大きな波を引き起こしました。世界の主要工場がアジアに移転し始め、ベトナムもこの波の恩恵を受けました。中国から東南アジアへのサプライチェーンの移行プロセスは、ASEAN 10か国とオーストラリア、中国、日本が関与する自由貿易協定である地域包括的経済連携（RCEP）が締結された後、加速するでしょう。日本、ニュージーランド、韓国が2022年の力。
ごく最近、3月から、アメリカの会社Appleは、生産を中国からベトナムに移し、ベトナムでのヘッドフォンの生産を増やし始めました。あるいは、グーグルとマイクロソフトもいくつかの生産ラインを中国からベトナムに移している…特に最近、世界のメディアは、米国がベトナムをサプライチェーンの優先パートナーとして特定したと報じた。
さらに、9月には、ベトナムの企業が米国の大手企業と商業協定および数十億ドル相当の契約を締結しました。たとえば、Quantum Group（USA）と、Kinh Bac Urban DevelopmentCorporationとSaigonTelecommunications Technology Joint Stock Company（Saigontel）のコンソーシアムも協力して、同じ日に最大300億米ドルを投資しました。9/ 22。最近、T＆TGroupとUPCRenewables Corporation（USA）も、ベトナムの再生可能エネルギーの分野で30億米ドル相当の協力協定に署名しました。
2021年10月20日の時点で、ベトナムへの登録外国投資資本（FDI）の合計は237.4億ドルに達し、同期間に1.1％増加しました。これは、ベトナムが引き続き安全で魅力的な目的地であることを示しています。
2つ目は、公共投資の促進と法的手続きの解きほぐしによるインフラストラクチャのアップグレードによる成長エンジンです。
公共投資の促進は、2021年に国の主流GDPを開発する上で、政府の重要な焦点と見なされています。インフラストラクチャ、便利な接続、空港、港のアップグレードにより、生産活動、住宅需要の開発条件が作成され、不動産活動がより活発で活気に満ちたものになります。販売価格と需要の両方の条件。
以前は、法的手続きは煩雑で、重複し、問題を引き起こしていました
スマートプランニング
ホーチミン市が1980年代に都市化され、国が改革された1986年以来最強だったとしたら、1992年にビンズオンが始まったばかりです。しかし、20年から30年も経たないうちに、ビンズオン州の都市の外観はすぐに隣人に追いつき、急速に「変身」しました。
特に近年、ビンズオンの都市化のスピードは明らかに進んでいます。トゥダウモトに加えて、2020年1月、ディーアンとトゥアンアンはビンズオン省の都市にアップグレードされました。ベンカトとタンユエンの町は、新しい都市になるためのロードマップに従って、都市開発の質を向上させるために投資されています。バウバンも比較的よく計画された新しい都市部であり、力強く発展しています。
最近、Binh Duongスマートエリアは、米国ニューヨークで開催されたWorld Smart Community Forum（World Smart Community Forum）。ICF）で、2021年に世界で典型的なスマートシティ開発戦略を持つ7つのコミュニティ（トップ7）の1つとして表彰されました。
このフォーラムには、世界中の200近くの繁栄しているスマートシティが参加しています。 Binh Duong Smart Areaがトップ21（SMART 21）で3回連続してトップ7に入ったのは、都市と並んで初めてです。クリチバ、パラナ、ブラジル。ラングレータウンシップ、ブリティッシュコロンビア、カナダ;ミシサガ、オンタリオ、カナダ;ロシアのモスクワ;タウンズビル、クイーンズランド、オーストラリア;カナダ、マニトバ州ウィニペグ。
パノラマ不動産と話をしている、アソックさん。博士グエンミンホア-ホーチミン市計画開発協会の副会長は、ビンズオンが国内外の投資家を引き付ける明るい場所になる原動力を持っていると述べた。
マクロの観点から、ビンズオンの計画はホーチミン市の「先駆者」から学んだ。ホア氏は、ビンズオンはホーチミン市で「成功と失敗の両方」を学び、そこから多くのことを学んだと語った。同時に、Binh Duongは、日本、韓国、シンガポール、香港など、世界中の多くの外国人投資家、大規模な建築および計画コンサルティング部門と関係があります。
「ビンズオンの計画は非常に明確で、明確で、系統的で、分類されています。ビンズオンの道路と工業地帯は一般的に非常に良好であり、紛争を引き起こさない」とホア氏は述べた。
重力の年
都市的要因に関して、以下の5つの要因は、一般的にビンズオン市街地の外観、特に「不動産」が持続的に発展するのに役立ちます。
まず、ビンズオンは、国内で最も強力でダイナミックな発展途上地域の1つである南部の主要経済地域に位置しています。南部の主要経済地域には、ホーチミン市と、ロンアン、ドンナイ、ビンズオン、ビンフォック、タイニン、バリアブンタウを含む7つの州が含まれます。ホーチミン市を除いて、残りの7州では、ビンズオンが82％と最も都市化率が高い場所です。
「82％は信じられないほど速い都市化率です。他の州に比べて最速と言える」と語った。
第二に、ビンズオンには現在48の工業地帯があります。ベトナム-シンガポール-VSIP工業団地などの有名な工業団地がたくさんあります。特に、過去10年間、ビンズオンは常にFDIの魅力のトップであり、ハノイとホーチミン市の後ろにしかありませんでした。 Covid0-19の期間中、BinhDuongも13億米ドルを集めました。これは、現在の期間で非常に印象的な数です。
最新の記録によると、この州は韓国、日本、台湾、シンガポールなどの多くの先進国を含む世界43の国と地域からの投資も集めています。マレーシア…ここでの特別なことは、技術と技術が適用されたことです。工業団地では、後にBinhDuongによって開発された非常に高度なものです。
第三に、ビンズオンは中央政府によって投資されており、州は基本的および技術的開発に多くの焦点を当ててきました。不動産を開発したい場合、都市化したい場合、インフラストラクチャ-テクノロジーは一歩先を行く必要があります。
具体的には、ビンズオンはホーチミン市とドンナイと協力して、閉環道路システム（リング3とリング4）を完成させています。リング3はビンズオンと30kmの国境があります。 4ストローク環状道路は200kmにわたって伸び、ビンズオンを含む南東部地域の州を通ります。
グエンミンホア氏が強調した他のいくつかのプロジェクトは、ビンズオンが現在南から北への放射状の道路を完成させているというものです。つまり、Tan Van、MyPhuocからBauBangまで、長さ64kmです。 70kmの長さで拡張され完成しているもう1つの道路は、ホーチミン市-トゥーダウモト-チョンタンです。さらに、政府、建設省、ビンズオン省、および多くのパートナーが、メトロ1号線をスオイティエンからビンズオンに延長する問題について話し合っています。ビンズオンはまた、ビンズオン市と周辺地域を結ぶBRTバス路線を展開する。
第四に、ビンズオンは多くの重要なプロジェクトを実施しており、ビンズオンがスマートシティを構築する方向性を持っているという重要な要素に言及する必要があります。具体的には、Binh Duongスマートエリアは、2021年にICFで世界の典型的なスマートシティ開発戦略を持つ7つのコミュニティの1つとして表彰されました。
第五に、非常に重要
