Lý do nên lựa chọn Biệt thự biển là sản phẩm để đầu tư
Đầu tư biệt thự biển – một sản phẩm BĐS cao cấp đã khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng với các nguyên tắc, tiêu chuẩn. Các nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố để đưa ra quyết định lựa chọn dự án biệt thự biển như sau:
VỊ TRÍ TỌA LẠC
Với vị trí tọa lạc thuận tiện sẽ tác động mạnh mẽ giúp cho các dự án biệt thự biển đẹp hơn, thuộc các vùng có khí hậu trong lành và ôn hòa, gần gũi cảnh quan thiên nhiên phong phú và vẻ đẹp nguyên sơ hiếm có.
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Các khu vực ven biển là nơi tập trung đông đảo khách du lịch cùng mạng lưới giao thông thuận tiện nhất, phát triển mạnh mẽ để từ đó dễ dàng kết nối tới các khu vực khác.
GIA TĂNG GIÁ TRỊ
Yếu tố vị trí cũng giúp cho việc gia tăng giá trị sản phẩm tiềm năng trong tương lai.
UY TÍN CĐT
Các đơn vị có tầm ảnh hưởng, sự uy tín cũng như có tên tuổi lớn đã có kinh nghiệm phát triển và đảm bảo sự uy tín.
PHÁP LÝ HOÀN THIỆN
Việc lựa chọn đơn vị khai thác biệt thự biển với độ tin cậy cao trên thị trường đã giúp cho các nhà đầu tư tránh được việc không may đầu tư các dự án ma, gắp rắc rối về thủ tục pháp lý để có khả năng thu hồi vốn nhanh hơn.
NHU CẦU SỬ DỤNG
Biệt thự biển ngoài đáp ứng nhu cầu để ở thì còn theo đúng nhu cầu kinh doanh nghỉ dưỡng. Tới với các dự án nghỉ dưỡng sẽ giúp bạn tái tạo năng lượng, vui chơi và nghỉ dưỡng, tránh xa sự xô bồ của phố thị.
KHÔNG GIAN ĐỘC ĐÁO
Không gian của biệt thự nghỉ dưỡng ven biển với không khí trong lành sẽ là một cách tuyệt vời để giải tỏa sự áp lực và căng thẳng. Đây chính là đặc trưng riêng biệt cho các công trình biệt thự nghỉ dưỡng nằm ven biển.
GIÁ BÁN HẤP DẪN
Mức giá bán biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam ghi nhận thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Vì thế, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã lựa chọn gia nhập thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam.
Dự án
Biệt thự biển theo địa danh
Sản phẩm
DỰ ÁN NỔI BẬT BIỆT THỰ BIỂN
SUN PREMIER VILLAGE HALONG BAY
Đường Hạ Long - Phường Bãi Cháy - Thành phố Hạ Long - Quảng Ninh
Sun Premier Village Ha Long Bay - CĐT Sun Group triển khai xây dựng tại trung tâm du lịch Hạ Long, cung cấp sản phẩm đầu tư với cam kết 9%/năm trong 10 năm.
-
40,93ha -
3-4 -
2-3WC
- Từ 7.5 tỷ ĐỒNG/CĂN
- Xem thêm
SUN PREMIER VILLAGE KEM BEACH RESORT
Bãi Kem - Thị trấn An Thới - Phú Quốc - Kiên Giang
Dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp gồm biệt thự và nhà phố thương mại tại phía nam đảo Ngọc Phú Quốc.
-
59,6 ha
-
3-4PN
-
2-3WC
- 15 tỷ ĐỒNG/CĂN
- Xem thêm
SUN GRAND CITY FERIA HẠ LONG
Đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Sun Grand City Feria Hạ Long - Dự án cung cấp biệt thự cao cấp của CĐT Sun Group được thiết kế với nguồn cảm hứng Địa Trung Hải độc đáo hòa quyện cùng sự đặc trưng của mái ngói đỏ, viên xanh tinh tế Santorini giúp đem lại vẻ đẹp phóng khoáng, lãng mạn, cá tính.
-
130m2-600m²
-
1-3PN
-
2-4WC
- 12-31 tỷ ĐỒNG/CĂN
- Xem thêm
DEMO
KĐT Vinhomes Grand Park – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh
Dự án Masteri Centre Point Quận 9 - chủ đầu tư Masterise Homes triển khai với quy mô một khu compound khép kín, cao cấp bậc nhất thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park.
-
50m2 – 97m2
-
1-3PN
-
1-2WC
- 2.9 - 5 tỷ ĐỒNG/CĂN
- Xem thêm
Đầu tư biệt thự biển tại Việt Nam
LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ
Biệt thự biển nghỉ dưỡng tại các địa danh du lịch nổi tiếng của nước ta như: Phú Quốc; Hạ Long; Nha Trang; Đà Nẵng;… có giá bán tuy cao nhưng lại được khách hàng đánh giá cao và ưa thích săn đón. Phía sau những con số về lợi nhuận mà nhiều nhà đầu tư mong ước thì loại hình này cũng tiềm ẩn các rủi ro mà các nhà đầu tư cần phải lưu ý để không mắc phải.
Khi đầu tư, sở hữu biệt thự biển thì các nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn so với mức vốn tự có, tốt nhất chỉ nên vay khoảng tối đa ½ giá trị sản phẩm.
Tính khả thi của sản phẩm trong khai thác du lịch cần phải tìm hiểu kỹ càng vì các căn biệt thự đều được giao lại cho CĐT khai thác kinh doanh trong khoảng thời gian chủ sở hữu chúng không sử dụng tới.
Đánh giá chính xác về năng lực của chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành của dự án bởi CĐT đảm bảo an toàn cho dòng tiền của khách hàng còn đơn vị vận hành lại quyết định tiềm năng thu hút du khách của dự án.
Nắm rõ hợp đồng, các điều khoản trong cam kết giữa người mua - bán bởi tính minh bạch và khả thi của cam kết rất quan trọng và cần phải làm rõ để tránh các sự rủi ro có thể xảy ra sau này.
Tính thanh khoản của dự án, giá trị nằm ở số lượng hạn chế. Bởi vậy mà một dự án biệt thự được đi vào hoạt động ổn định sẽ giúp khai thác tốt, đảm bảo giá bán và cho thuê tăng lên cao.
Thời gian thu hồi vốn của sản phẩm thường khá dài trong khoảng từ 8-13 năm. Lợi nhuận nhận được mỗi quý và trong thời gian lâu dài khiến giá trị gia tăng cao trong trường hợp dự án được khai thác tốt.
Câu hỏi thường gặp
Loại hình sản phẩm biệt thự biển
Biệt thự biển thường được triển khai xây dựng tại đâu?
Các ông lớn thường lựa chọn các vị trí bãi biển, vùng ven biển để xây dựng các dự án biệt thự biển.
Giá bán biệt thự biển hiện nay tầm bao nhiêu?
Các căn biệt thự biển trên thị trường Việt Nam đa dạng phân khúc, giá bán từ 7 - 200 tỷ đồng/căn.
Đối tượng khách hàng hướng tới của loại hình sản phẩm này là ai?
Đây là loại hình BĐS xa xỉ ra đời hướng tới giới khách hàng thượng lưu.
Mục đích chính ra đời sản phẩm biệt thự biển?
Mục đích hình thành phân khúc biệt thự biển đó là cung cấp các sản phẩm phục vụ du khách để tận hưởng cuộc sống là chính.
