Quỹ đất Bình Dương
Giữ vị thế thủ phủ công nghiệp của cả nước, Bình Dương đang có sự phát triển vượt bậc về kinh tế trong 5 năm vừa qua. Với mật độ dân số gần 2,7 triệu người trên tổng diện tích đất 2.695km2 (trung bình 974 người/km2), Bình Dương được xem là khu vực tiềm năng của lĩnh vực bất động sản trong tương lai. Với thế mạnh kinh tế tại nơi này, cộng với vị trí địa lý đắc địa giáp với các khu vực kinh tế lớn và phát triển như Bình Phước, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh, những yếu tố trên sẽ giúp quỹ đất Bình Dương được khai thác tối đa những điểm sáng của mình.
Mặc dù quỹ đất ở khu vực này so với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu là thấp hơn, tuy nhiên đây vẫn được xem là một nơi thưa dân nếu so với các khu vực kinh tế lớn trên toàn quốc như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng. Với nguồn vốn lớn của 225 dự án đầu tư, gần 2700 tỷ đồng được rót về nơi này, Bình Dương vẫn giữ vững sức hút của mình trong thị trường Bất động sản.
Quỹ đất Đồng Nai
Tính đến tháng 8/2021, Đồng Nai sở hữu lượng dân cư đông đúc khoảng 3,24 triệu người trên tổng diện tích khu vực 5.905,7km2, tương đương với mật độ dân số 524 người/km2. Đây là tỉnh thành đông dân đứng thứ 5 của Việt Nam, với 48,4% số dân sinh sống tại thành thị và 51,6% dân cư phân bổ ở vùng nông thôn. Hiện nay, cùng với sự tăng trưởng kinh tế và các khu công nghiệp, tốc độ gia tăng dân số của tỉnh Đồng Nai diễn ra nhanh chóng. Với mật độ dân số cao nhất tỉnh, chiếm hơn 4.000 người/km2, TP. Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai đang phải chạy đua với việc phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng.
Quỹ đất Bà Rịa – Vũng Tàu
Là địa điểm du lịch nổi tiếng tại miền Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu lượng dân số tầm hơn 1,18 triệu dân. Với tổng diện tích khu vực là 1.980,8 km2, mật độ dân số của tỉnh này rơi vào tầm 580 người/km2 nhưng phân bố không đồng đều. 61,9% dân cư đều tập trung về Thành phố Vũng Tàu. Cùng với những lợi thế về quy hoạch đô thị và cơ sở hạ tầng nhằm phục vụ cho các mảng du lịch, kinh tế, công nghiệp tại nơi này, Thành phố Vũng Tàu hiện đang được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh của cả Nam Bộ.
Sau những hứng chịu nặng nề của dịch Covid-19, Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn được công nhận là điểm sáng phân khúc đất nền hậu đại dịch. Quỹ đất rộng rãi, mặt bằng giá thấp, tiềm năng tăng trưởng cao từ cao tốc và khu công nghiệp. Đây chính là những yếu tố giúp tổng vốn đầu tư FDI của Bà Rịa – Vũng Tàu nâng lên vị trí thứ 2, trên cả Bình Dương và Hà Nội. Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh đã thu hút được 39 dự án đầu tư mới tính đến tháng 8/2021, bất chấp sự ảnh hưởng của dịch bệnh trong thời gian vừa qua.
Tiềm năng của tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam trong tương lai
Theo nhận định từ các chuyên gia lý do những năm gần đây bất động sản tại các tỉnh lẻ như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu đang ngày càng săn đón bởi người mua ở thực và trở thành “vàng ròng” của giới đầu tư cũng bởi vì một nguyên tắc duy nhất “nước phải chảy về chỗ trũng”. Yếu tố mức giá hấp dẫn đã khiến các phân khúc bất động sản vùng ven hấp dẫn với đại đa số người mua hơn.
Read time:
